Biuro Nieruchomości FoxHouse z przyjemnością prezentuje wyjątkową propozycję zakupu nowoczesnego, Inteligentny dom (Smart Home), wolnostojącego domu parterowego. To idealne miejsce dla osób szukających komfortu, nowoczesnych technologii i spokojnego życia w otoczeniu natury.

Dom nie wymaga absolutnie żadnych nakładów finansowych jest w pełni gotowy do zamieszkania!

Inteligentny dom (Smart Home) to system urządzeń połączonych siecią, który automatyzuje rutynowe zadania i pozwala zarządzać domem zdalnie. Zwiększa komfort, podnosi bezpieczeństwo i pozwala zmniejszyć rachunki za energię dzięki optymalizacji ogrzewania.

Wirtualny spacer zajrzyj do środka już teraz:

>

Lokalizacja i kluczowe punkty w okolicy
Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Wykroty (gmina Nowogrodziec), w województwie dolnośląskim. To lokalizacja, która idealnie łączy sielski spokój z doskonałym dojazdem do pracy i miast:

Praca i biznes: W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Strefa Ekonomiczna (Kamiennogórska SSE) idealne miejsce dla osób zatrudnionych w tamtejszych nowoczesnych zakładach.

Komunikacja: Błyskawiczny dojazd do węzła autostrady A4 (zaledwie kilka minut), co gwarantuje szybkie połączenie z granicą niemiecką (Zgorzelec/Görlitz) oraz Wrocławiem.

Bliskość miast: Tylko 15 km do Bolesławca oraz około 9 km do Nowogrodźca, co zapewnia łatwy dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej (szkoły, urzędy, galerie handlowe).

Rekreacja: Bliskość malowniczych Borów Dolnośląskich oferuje liczne ścieżki rowerowe, trasy spacerowe oraz idealne tereny dla miłośników natury i grzybobrania.

Codzienne udogodnienia: W Wykrotach znajdują się sklepy spożywcze, market Dino, szkoła podstawowa, przedszkole, ośrodek zdrowia oraz stacja paliw.

Informacje o nieruchomości
Dom został oddany do użytkowania w 2023 roku. Przy realizacji projektu zachowano najwyższe standardy budownictwa, stosując najwyższej klasy materiały oraz nowoczesne technologie, które czynią to miejsce bezpiecznym, energooszczędnym i niezwykle komfortowym.

Wnętrze zostało wykończone z dbałością o każdy detal.

Funkcjonalny układ pomieszczeń tworzy spójną stylistycznie i elegancką całość.

Podstawowe dane:
Powierzchnia użytkowa/całkowita domu: 124,37 m²
Liczba pokoi: 3
Kubatura budynku: 537,95 m 
Wysokość budynku: 6 m
Powierzchnia działki: 958 m²

Funkcjonalny układ pomieszczeń
1. Wiatrołap z miejscem na pojemną szafę.
2. Kuchnia z jadalnią (11,88 m²) jasna, nowoczesna i w pełni wyposażona.
3. Salon (17,53 m²) przytulna strefa dzienna z bezpośrednim wyjściem na taras. W salonie przygotowano dedykowane miejsce z instalacją pod montaż kominka.
4. Pokój / Sypialnia główna (12,98 m²).
5. Pokój / Sypialnia (12,26 m²).
6. Łazienka (6,78 m²) nowoczesny pokój kąpielowy wyposażony w prysznic oraz toaletę.
7. Komunikacja wygodny korytarz łączący wszystkie strefy.
8. Pomieszczenie gospodarcze / kotłownia / druga toaleta przestrzeń techniczna i użytkowa.

Dane techniczne i nowoczesne technologie
Dom został zaprojektowany z myślą o maksymalnej energooszczędności i niskich kosztach utrzymania:
Ogrzewanie: Nowoczesna i oszczędna pompa ciepła marki Midea obsługująca system ogrzewania podłogowego w całym domu.

Klimatyzacja: Zamontowane trzy klimatyzatory z funkcją dwufunkcyjną (nawiew ciepłego oraz zimnego powietrza) dla idealnego komfortu termicznego przez cały rok.

Wentylacja: Rekuperacja inteligentny system mechanicznej wymiany powietrza z odzyskiem ciepła, zapewniający świeże powietrze bez strat energii.

Izolacja dachu: Dach całkowicie ocieplony nowoczesną metodą natryskową pianą PUR.

Poszycie dachowe: Trwała i estetyczna dachówka ceramiczna.
Zamontowany filtr wody, dzięki któremu dom oferuje czystą i zdrową wodę do picia.

Energooszczędne, 3-szybowe okna z roletami zewnętrznymi i sterowaniem na pilota.

Na podłogach EPOKSYD ( żywica epoksydowa) bardzo wysokiej jakości, wysoka odporność na ścieranie i działanie wielu substancji chemicznych.

Drzwi zewnętrzne przeciwwłamaniowe.
Bramy garażowa z napędem elektrycznym na pilota.
Monitoring i alarm całego obiektu.
Działka z systemem nawadniającym.
Kanalizacja przydomowa oczyszczalnia ścieków.
Przyłącze światłowodowe - ORANGE

Działka i zagospodarowanie terenu
Nieruchomość posadowiona jest na regularnej, pięknie urządzonej działce o powierzchni 958 m²:

Strefa relaksu: Duży, klimatyczny taras o powierzchni około 20 m² idealny na poranną kawę lub letni grill z przyjaciółmi.

Garaż: Wolnostojący, potężny garaż dwustanowiskowy o powierzchni aż 60 m², który pomieści dwa duże samochody oraz sprzęt ogrodowy czy rowery.

Podjazd: Szeroki, komfortowy i estetycznie utwardzony podjazd przed budynkiem.

To jest dom do którego wejdziesz i od razu poczujesz . to jest to!
Ta oferta zdecydowanie wyróżnia się na tle innych.

Zapraszamy na prezentację nieruchomości!
Skontaktuj się z biurem FoxHouse, aby umówić się na dogodny termin.

FOXHOUSE Twój partner na rynku nieruchomości.

Na wszelkie dodatkowe pytania odpowiem telefonicznie lub drogą mailową.
Współpracujemy z innymi pośrednikami nieruchomości.
Jeśli masz swojego Klienta, zadzwoń i umów się na prezentacje.

Szanowni Państwo.
Oferta prezentowana jest przez nas, dlatego też, prosimy o uszanowanie prywatności Właścicieli domu i nie odwiedzanie indywidualne. Nieruchomość będzie prezentowana z pośrednikiem prowadzącym i wyłącznie w jego obecności.
SKUTECZNIE I BEZPŁATNIE POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO.
*W przypadku finansowania zakupu domu kredytem hipotecznym, Nasz doradca finansowy pomoże Państwu z wszelkimi formalnościami.
Dla każdej osoby zainteresowanej nabyciem tej nieruchomości oferujemy:
darmową konsultację z doradcą kredytowym, możliwość sprawdzenia otrzymania kredytu hipotecznego w ponad 20 bankach, negocjacje w zakresie uzyskania korzystnej marży kredytu.
Nota prawna:
Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez Właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 1 i następnych KC.